Normativa de Costas es tajante, El Hotel de El Algarrobico es Ilegal
\n Recibido de Ecologistas en acci\u00f3n-Almeria el 03\/09\/2005 13.29
\nEcologistas en Acci\u00f3n-Almer\u00eda, Grupo Ecologista Mediterr\u00e1neo y la Asociaci\u00f3n de Amigos del Parque Natural de Cabo de Gata han solicitado la paralizaci\u00f3n de los expedientes de los Sectores S-T1, S-T2 y S-T3 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal, en los que la mercantil Azata S.A. act\u00faa como promotor y la nulidad de las respectivas licencias de obras que hayan podido concederse y la reposici\u00f3n del medio natural da\u00f1ado a su situaci\u00f3n anterior.El desarrollo de dichos sectores es contrario a Derecho y hay argumentos de peso:<\/p>\n
\u00a0<\/p>\n
El Sector S-T1 se encuentra dentro de los l\u00edmites del Parque Natural de
\nCabo de Gata-N\u00edjar, seg\u00fan la planimetr\u00eda publicada en el
\nB.O.J.A. n\u00famero 203, de fecha 22 de diciembre de 1994, p\u00e1gina 13.708.
\nLa totalidad del Sector se ubica en zonas de grado B y C donde no es compatible
\nel desarrollo urban\u00edstico. <\/p>\n
De acuerdo con los art\u00edculos 5 y 19 de la Ley 4\/89 de 27 de marzo, y
\n la jurisprudencia del TSJA en Granada, las NNSS son normas de rango inferior
\n que no pueden contradecir lo establecido en el PORN y PRUG del Parque Natural
\n de Cabo de Gata-N\u00edjar, publicados en dicho B.O.J.A de fecha 22-12-94.\n<\/p>\n
El Hotel invade la servidumbre de protecci\u00f3n y la zona de influencia
\n establecidas por la Ley de Costas, se ubica dentro de los 100 metros de la servidumbre
\n de protecci\u00f3n y de los 500 metros de la zona de influencia por lo que
\n la licencia de obras es nula de pleno derecho y procede iniciar expediente de
\n demolici\u00f3n en orden a restablecer la legalidad urban\u00edstica por
\n ser las obras ilegales e ilegalizables, todo ello seg\u00fan establece el
\n art\u00edculo 37 de la Ley 4\/89. <\/p>\n
De acuerdo con la Disposici\u00f3n Transitoria Tercera 2.b de la Ley de Costas,
\n no es posible construir dicho hotel por haberse aprobado definitivamente el
\n Plan Parcial con posterioridad al 1 de enero de 1988 y haberse concedido la
\n licencia de obras en marzo de 2.003. <\/p>\n
La construcci\u00f3n del referido hotel vulnera el art\u00edculo 30.b de
\n la Ley de Costas al constituir una pantalla arquitect\u00f3nica y acumulaci\u00f3n
\n de vol\u00famenes que supera la media de edificabilidad del municipio. <\/p>\n
Los tres Sectores: <\/p>\n
Se encuentran dentro de los l\u00edmites del Parque Natural de Cabo de Gata-N\u00edjar,
\n seg\u00fan la planimetr\u00eda publicada en el B.O.J.A. n\u00famero 203,
\n de fecha 22 de diciembre de 1994. <\/p>\n
Tanto en el PORN actualmente en vigor como en el futuro PORN, sometido a estudio
\n de la Junta Rectora del Parque se encuentran dentro de los l\u00edmites del
\n Parque Natural de Cabo de Gata-N\u00edjar, en zona B y C donde no es compatible
\n el uso urban\u00edstico. <\/p>\n
En la tramitaci\u00f3n de los Sectores se han incumplido ampliamente los
\n plazos establecidos para el desarrollo de dicho Sector. <\/p>\n
El promotor ha perdido el derecho a la edificabilidad no s\u00f3lo por el
\n incumplimiento de los plazos sino porque la zona donde se ubica dicho sector
\n est\u00e1 \u00edntegramente afectada por el PORN del Parque Natural de Cabo
\n de Gata-N\u00edjar. El Plan Parcial no se ejecut\u00f3 en el m\u00e1ximo
\n plazo establecido de seis a\u00f1os. <\/p>\n
No disponen de Estudio de Impacto Ambiental que exige el art\u00edculo 250.1.c
\n del PORN para esas zonas. El Hotel Azata del Sol tampoco respeta el art\u00edculo
\n 250.1.b del PORN al ser el proyecto contrario a la tipolog\u00eda urban\u00edstica
\n de la zona. <\/p>\n
Est\u00e1n muy separados del n\u00facleo de poblaci\u00f3n mas pr\u00f3ximo
\n lo que vulnera la normativa vigente al efecto y en concreto la LOUA. El desarrollo
\n de estos sectores no se deben al crecimiento natural de la poblaci\u00f3n
\n sino a intereses especulativos. <\/p>\n
La zona que se pretende urbanizar es de gran valor paisaj\u00edstico y ecol\u00f3gico,
\n y su destrucci\u00f3n causar\u00eda un da\u00f1o irreparable al medio
\n natural. <\/p>\n
Ecologistas en Acci\u00f3n se ha dirigido a la Ministra de Medio Ambiente
\n para pedirle que se cumpla la legalidad, y volver\u00e1 a dirigirse a ella
\n para hacerle entrega del plano que certifica que el Hotel del Algarrobico est\u00e1
\n afectado por la Ley de Costas como as\u00ed refleja el documento sacado del
\n Servicio Provincial de Costas de fecha 13 de Mayo de 2005. Tambi\u00e9n entregar\u00e1
\n dicho plano a la Consejer\u00eda de Obras P\u00fablicas y a la Consejer\u00eda
\n de Medio Ambiente. <\/p>\n
Ecologistas en Acci\u00f3n-Almer\u00eda, Grupo Ecologista Mediterr\u00e1neo
\n y la Asociaci\u00f3n de Amigos del Parque Natural de Cabo de Gata, exigen
\n que de acuerdo con el PORN y PRUG del Parque Natural de Cabo de Gata-N\u00edjar,
\n Ley 4\/89, Ley de Costas, NNSS de Carboneras, LOUA, Ley 30\/92 y dem\u00e1s
\n normativa vigente, se declare nula la concesi\u00f3n de licencia para la construcci\u00f3n
\n del Hotel Azata, se paralicen las obras, se inicie expediente para la demolici\u00f3n
\n de lo construido para el restablecimiento de la legalidad urban\u00edstica
\n por ser las obras ilegales e ilegalizables, y que se paralice y se archive la
\n tramitaci\u00f3n de los expedientes para la ejecuci\u00f3n de los Sectores
\n S-T1, S-T2 y S-T3. <\/p>\n
M\u00e1s Informaci\u00f3n:
\n Correo-e: almeria@ecologistasenaccion.org<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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